Duplex à vendre à Montréal au 3892 - 3894, Rue Gertrude
3892 - 3894, Rue Gertrude Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Qc, H4G1R5
Duplex Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Vendu
Claudia Chauvette
Courtier immobilier résidentiel et commercial 514 228-3606 claudia@agencealepin.com
9
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bain
| Inscription # | 25090573 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie | 182.3 MC |
| Prix demandé | 919 000 $ |
|---|---|
| Taxes municipales | 4 007 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
Description
Duplex vendu en occupation double avec permis obtenu auprès de la municipalité pour la conversion en maison unifamiliale sur deux étages. Une rareté sur le marché !
L'acheteur a en sa possession les plans d'ingénieur et d'architecte pour la conversion en unifamiliale.
2024: Installation d'un système bi-énergie. Lorsque la température passe sous les -12 degrés et que la tarification d'hydro-électricité augmente, la fournaise au gaz prend le relais pour le chauffage, permettant ainsi d'importantes économies d'énergie. L'installation de ce système vient avec une subvention octroyant un rabais de 40% sur le prix de l'électricité, et ce, pour une période de 10 ans. Donc l'ensemble de la consommation électrique de la maison bénéficie d'une réduction de 40 %, notamment une borne de recharge pour véhicule électrique.
Panneau électrique 200 Amp. 2024.
Chauffe-eau 60 Gal. 2024
À PROXIMITÉ
- Métro De l'Église : 7 minutes à pied - Métro Lasalle : 11 minutes à pied - Avenue Wellington: 2 minutes à pied - Plage de Vedun - Piste cyclable longeant le fleuve - Grands axes routiers à proximité - Hôpital de Verdun - Restaurants et commerces de services en tous genres à proximité
L'acheteur a en sa possession les plans d'ingénieur et d'architecte pour la conversion en unifamiliale.
2024: Installation d'un système bi-énergie. Lorsque la température passe sous les -12 degrés et que la tarification d'hydro-électricité augmente, la fournaise au gaz prend le relais pour le chauffage, permettant ainsi d'importantes économies d'énergie. L'installation de ce système vient avec une subvention octroyant un rabais de 40% sur le prix de l'électricité, et ce, pour une période de 10 ans. Donc l'ensemble de la consommation électrique de la maison bénéficie d'une réduction de 40 %, notamment une borne de recharge pour véhicule électrique.
Panneau électrique 200 Amp. 2024.
Chauffe-eau 60 Gal. 2024
À PROXIMITÉ
- Métro De l'Église : 7 minutes à pied - Métro Lasalle : 11 minutes à pied - Avenue Wellington: 2 minutes à pied - Plage de Vedun - Piste cyclable longeant le fleuve - Grands axes routiers à proximité - Hôpital de Verdun - Restaurants et commerces de services en tous genres à proximité
Détails des pièces
| Pièces | Dimensions (pi2) | Revêtement | Étage |
|---|
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
|---|---|
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie , Électricité , Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Eau chaude , Plinthes électriques |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide , Cegep , École primaire , École secondaire , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc-espace vert , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Au garage 1 place , Extérieur 2 places |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Inclusions
Électroménagers du 2e étage (3894): Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle. Stores et rideaux des deux étages. BBQ au gaz de la terrasse du 2e étage.
Exclusions
Tous les électroménagers du RDC (3892) : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse au sous-sol.
Évaluation municipale
| Année d'évaluation | 2024 |
|---|---|
| Évaluation municipale du terrain | 321900 |
| Évaluation municipale du bâtiment | 320000 |
| Taxes municipales | 4 007 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
