Quadruplex à vendre à Montréal au 2250, Boul. St-Joseph E.

Immeuble de prestige sur le Plateau Mont-Royal. Quadruplex très bien entretenu situé sur un terrain en coin. Le zonage permet un usage commercial et résidentiel. À proximité de tous les commerces, restaurants branchés et services de l'Avenue Mont-Royal.
Le rez-de-chaussée servait de clinique de chiropratique jusqu'à ce que la propriétaire prenne sa retraite. Ce grand espace de plus de 1300 p.c. avec 4 chambres fermées pourrait devenir un grand logement ou être opéré comme bureaux professionnels.
Pour un acheteur qui souhaite un usage exclusivement résidentiel, il sera possible d'occuper le rez-de-chaussée dès l'acquisition. Quant au sous-sol, le bail commercial se termine le 20 juin 2025. Il serait alors possible à l'acheteur de réaménager l'espace afin d'occuper RDC et sous-sol.
À l'étage, deux appartements résidentiels loués à bon prix. L'appartement 2 1/2 est loué 900 $ et l'appartement 3 1/2 est loué 1 300 $ et pourrait être repris par l'acheteur, sans frais, sur préavis de 3 mois.
Au sous-sol, on retrouve deux bureaux professionnels dont un est loué à un massothérapeute et l'autre était jusqu'à tout récemment loué à des psychologues. Le sous-sol comprend également une salle d'attente, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce servant d'aire de repos pour les professionnels. Lorsque les deux locaux sont loués, ils rapportent au total 1 500 $ / mois.
À l'arrière, un stationnement facile d'accès et un garage chauffé.
Le Plateau Mont-Royal est un secteur extrêmement recherché pour son élégance, son dynamisme et son aspect sécuritaire. Quartier très recherché par les familles et les professionnels qui souhaitent s'établir dans un milieu verdoyant où l'on peut tout faire à pied et à vélo.
À quelques minutes à pied du Parc Baldwin et du Parc du Pélican. Très bien desservi par les transports en commun et à proximité d'une station BIXI

Effets personnels de locataires